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Municipal Taxes in San Juan del Sur

Municipal Taxes in San Juan del Sur

The municipal taxes in the Municipality of San Juan del Sur are regulated by the Decree N° 455 of the Municipal Arbitration Plan and by the Decree N° 3-95 Law of Property Taxes. The most common municipal taxes are:

Matrícula: (opening a business): A tax that natural and legal persons (legal person being an S.A. or the creation of a legal entity for example) have to pay for opening or establishing a business in the municipality. A tax of 1% of the initial investment amount that was declared at the time the person registers the business in the municipality.

Matrícula: A tax that the registered businesses (described above) have to pay for incomes from the sales of goods or services provided in the municipality. Also a tax of 2% of the average gross incomes is applied on the last 3 months of the year. Taxes are due annually in the January following the year it is declared.

Municipal Income Tax (IMI): Tax that natural and legal persons who carry out an economic activity in the municipality have to pay for the incomes declared from the sales of goods and services provided within the municipality. A tax of 1% of the total gross of declared income, due within the 15 days following the declared month.

The mayor’s office has the faculty to establish a person as the “IMI Withholding Agent” whose position in the business it is to facilitate the tax collection.

Property Tax (IBI): Tax that natural and legal person who are owners of properties located in the municipality have to pay for each property they have. The tax is 1% of the tax base (80% of the property valuation). IBI is due annually within the periods of January to June following of the declared year.

For Building: Municipal fee that natural or legal persons who propose to build or make improvements on properties located in the municipality have to pay prior to the execution. Fees are 1% of the building cost. The building and improvements of family homes are exempt from this fee.

For Public Events: Municipal fee that natural and legal persons who have organized public events have to pay for the income declared for sales of tickets to the event. The fee is 5% of the income.

The municipal taxes expire after 2 years from the date on which they were required by the local council. The reason is that this institution (the local council) is not entitled to require payment of outdated taxes.

The local authority is only empowered to collect taxes generated in its municipality.

ymelendez@consortiumlegal.com

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Tributos Municipales
de San Juan del Sur

Los Impuestos Municipales del municipio de San Juan del Sur se regulan en el Decreto N° 455, Plan de Arbitrios Municipal y en el Decreto N° 3-95 Ley de Impuestos de Bienes Inmuebles. Los principales tributos municipales son:

Matrícula (apertura de negocio): Impuesto que las personas naturales o jurídicas tienen que pagar por la apertura de un negocio o establecimiento en el municipio. Impuesto del 1% del monto de la inversión inicial, se liquida al momento que la persona va matricular el negocio en el municipio.

Matrícula: Impuesto que las personas naturales o jurídicas tienen que pagar por ingresos percibidos por las ventas de bienes o prestación de servicios realizados en el municipio. Impuesto del 2% de los ingresos brutos promedios percibidos en los 3 últimos meses, se declara y liquida anualmente en el mes de enero subsiguiente al año que se va declarar.

Impuesto Municipal Sobre Ingresos (IMI): Impuesto que las personas naturales o jurídicas que desarrollen una actividad económica dentro del municipio tienen que pagar por los ingresos percibidos por las ventas de bienes o prestación de servicios realizados dentro del municipio. Impuesto del 1% sobre el monto total de los ingresos brutos percibidos, se declara y liquida mensualmente dentro de los 15 días subsiguientes al mes declarado.

La Alcaldía tiene la facultad de establecer como agentes retenedores del IMI a personas que por su actividad puedan facilitar la recaudación del impuesto.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Impuesto que las personas naturales o jurídicas propietarias de inmuebles ubicados dentro del municipio tienen que pagar por cada inmueble del que sean propietarios. Impuesto del 1% sobre la base imponible (80% del avalúo catastral del inmueble), se declara y liquida anualmente durante los períodos de enero a junio del año siguiente al año que se declarara.

Por edificación: Tasa que las personas naturales o jurídicas que se propongan edificar o realizar mejoras sobre bienes inmuebles ubicados en el municipio tienen que pagar previamente a su ejecución. Tasa del 1% sobre el costo de la edificación. La edificación y mejoras de viviendas familiares quedan exoneradas de este impuesto.

Por Espectáculos Públicos: Tasa que las personas naturales o jurídicas que organicen espectáculos públicos tienen que pagar por los ingresos que perciban por la venta de las entradas al evento. Tasa del 5% sobre los ingresos percibidos por la venta de entradas para el espectáculo.

Los tributos municipales prescriben a los 2 años a partir la fecha en que fueron exigibles por la Alcaldía. Por lo tanto, la Alcaldía no está facultada a exigir el pago de tributos prescritos. Las Alcaldías solo están facultadas a recaudar los tributos que se generen dentro de su municipio.

ymelendez@consortiumlegal.com

 

 

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